よくある質問

▼費用は発生しますか?  

どうやって利用すればよいのですか?  

査定結果はいつ、どのように届きますか?

売る時期は決まってないのですが、利用できますか?  

田舎の土地やかなり古い家でも査定していただけますか?

住んでいる場所と査定したい物件・土地が離れているので、現地まですぐに行けないのですが査定可能ですか?

不動産の価格はどのように決定しますか?  

買取とはなんですか?  

媒介契約とはなんですか?  

契約から受け渡し迄の期間はどのくらいですか?

不動産会社の営業方法はどのようなものですか?  

土地の形によって不動産販売金額は変動しますか?

ローンが残っている不動産の売却はできないのでしょうか?  

購入者とのやり取りはどのようなものでしょうか?

家の設備で壊れている部分はどうすれば良いですか?  

土地の境界があいまいなのですが大丈夫ですか?

不動産の引き渡しの方法はどのようにすればよいですか?  

不動産の所有者が複数人いる場合はどうすればよいですか?

費用は発生しますか?

完全無料です!
売却が成立したらキャッシュバックも行っております!査定価格に納得いかなければお断り下さい。

どうやって利用すればよいのですか?

ご利用の流れを参照下さい。

査定結果はいつ、どのように届きますか?

不動産会社のタイミングでメール、電話などで届きます。
机上査定などの場合は最短で数時間でご連絡が入ることもあります。

売る時期は決まってないのですが、利用できますか?

はい。利用できます。不動産は売れるまでに数年かかることもあります。まずは査定額を知ることから初めていきましょう。

田舎の土地やかなり古い家でも査定していただけますか?

ウチモでは日本全国を対象エリアとしております。対応可能な不動産会社をで可能な限りご案内させて頂きます。

住んでいる場所と査定したい物件・土地が離れているので、現地まですぐに行けないのですが査定可能ですか?

可能です。査定したい物件・土地に近い不動産会社が対応させて頂きます。

不動産の価格はどのように決定しますか?

ほとんどの場合、不動産会社からの見積もりを基に、売主様自身が物件価格を最終的に決定することとなります。
近隣物件の実際の販売実績に基づき、価格の算出されるケースが一般的となっております。
見積もりの算出方法は各不動産会社に質問することが可能です。

 買取とはなんですか?

買取とは不動産会社が直接物件を直接買い取る方法のことを言います。
売却価格は市場相場の60%~75%と言われていますが、売却期間が非常に短いため、すぐに売却できる点が大きなメリットになります。
詳しくは買取相談のページをご覧ください。

媒介契約とはなんですか?

不動産会社に不動産売却の「仲介」を任せる為の契約が媒介契約です。
媒介契約には専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。
売主様は、上記3つの媒介契約を選択できます。

3つの契約とも長所、短所がありますので内容をしっかりと理解して契約することが重要です。

契約から受け渡し迄の期間はどのくらいですか?

売主の希望をもとに不動産会社が調整をいたします。
売主の希望を事前に不動産会社へ伝えましょう。

場合によっては買主の希望との調整が必要になる場合がありますが、この場合も不動産会社を仲介として、不動産売却に関する詳細の日程を決定して行く事になります。

※買取の場合は期間が短くなる場合がございますので不動産会社にご確認ください。

不動産会社の営業方法はどのようなものですか?

各不動産会社によって異なりますが、インターネット広告や不動産情報誌、チラシなど、不動産会社の保有するネットワークを活用した営業を実施しています。
媒介契約前に各不動産会社へ営業方法の詳細を質問する事が可能です。

土地の形によって不動産販売金額は変動しますか?

変動する場合があります。
基本的には正方形に近い形状が好まれ、販売金額に影響致します。
また、道路との高低差や道路に隣接する部分の広さと奥行きの関係等も金額に 影響します。

まずは当サイトより見積もり依頼を実施して頂く事をお勧め致します。

ローンが残っている不動産の売却はできないのでしょうか?

不動産の売却までにローン等の残債の清算後、抵当権を抹消していただく必要があります。
この際、担当の不動産会社へ相談の上、司法書士等の専門家に抵当権抹消の手続きを依頼して頂く事となります。

担当の不動産会社からも詳細のアドバイスをもらえます。

購入者とのやり取りはどのようなものでしょうか?

購入者もしくは購入候補者とのやり取りに関しては、基本的に不動産会社が窓口となり実施いたします。
購入者及び購入希望の会社からの希望や質問等も基本不動産会社経由で情報を得る事となります。

家の設備で壊れている部分はどうすれば良いですか?

不動産会社に思い当たる状況は全てお話しください。
その上で、修理や現状維持等の条件を決めて行く事となります。

土地の境界があいまいなのですが大丈夫ですか?

理想的には、売買契約以前に境界を判断する為の資料をもとに、境界の断定を実施する事が最善です。
その際、土地家屋調査士や測量士への依頼が必要となる場合があります。
いずれの場合もまずは不動産会社へ相談をしましょう。

不動産の引き渡しの方法はどのようにすればよいですか?

販売不動産が家の場合、基本家具等は撤去し、空の状態での引き渡しとなります。鍵の受け渡し方法等、詳細は事前に不動産会社に確認しましょう。

不動産の所有者が複数人いる場合はどうすればよいですか?

基本的に単独での売却はできないので、所有者全員の合意が必要です。
また、取引には所有者全員の印鑑証明が必要となります。
まずは所有者全員との事前の話し合いを実施しましょう。

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