東京23区の地価ランキング/2014

2014年度の東京23区の地価(㎡単価、坪単価)ランキング

日本の景気が改善する中、不動産の売れ行きも同様の傾向になっております。そんな中、気になる東京23区の地価ランキングをまとめました。また、2013年度との地価の上昇率を確認することにより市場の動向が確認できると思います。

東京23区地価ランキング

1位は、中央区で2013年から5%以上地価が上昇し、坪単価は驚異の1,625万円でした。さらに、2位は千代田区がランクイン。坪単価は1,517万円と3位の港区と大きく離れています。オフィス街のエリアは極端に単価が上昇していることが数字でも確認できます。一方で比較的住宅街である豊島区、台東区、目黒区が6位、7位、8位とランクインしており対前年比2%後半の地価上昇率を記録しております。坪単価は300万円越えです。最も安かったのが葛飾区で坪単価109万円。対前年比は0,36%とそこまで大きく変わっておりません。東京23区でも人気エリアの地価上昇率が目を見張るものがありますが、比較的下町エリアに関しては影響は限定的になっているようです。

順位 23区エリア 1㎡単価 1坪単価 2013年度比
1位 中央区 491万8075円/m2 1625万8099円/坪 5.15%
2位 千代田区 459万0987円/m2 1517万6816円/坪 9.42%
3位 港区 270万8431円/m2 895万3492円/坪 5.20%
4位 渋谷区 258万0584円/m2 853万0857円/坪 4.26%
5位 新宿区 249万7798円/m2 825万7183円/坪 4.73%
6位 豊島区 114万1442円/m2 377万3364円/坪 2.77%
7位 台東区 110万3437円/m2 364万7727円/坪 2.50%
8位 目黒区 96万9480円/m2 320万4892円/坪 2.85%
9位 文京区 94万0274円/m2 310万8344円/坪 2.64%
10位 品川区 88万1619円/m2 291万4445円/坪 3.41%
11位 中野区 68万5476円/m2 226万6036円/坪 0.56%
12位 世田谷区 58万7235円/m2 194万1273円/坪 1.59%
13位 北区 53万8716円/m2 178万0880円/坪 0.45%
14位 杉並区 52万6351円/m2 174万0006円/坪 1.37%
15位 大田区 52万4811円/m2 173万4915円/坪 2.98%
16位 荒川区 50万1914円/m2 165万9220円/坪 1.27%
17位 墨田区 49万1743円/m2 162万5598円/坪 2.34%
18位 江東区 47万6223円/m2 157万4293円/坪 2.52%
19位 板橋区 42万8000円/m2 141万4876円/坪 1.29%
20位 練馬区 39万6395円/m2 131万0397円/坪 2.81%
21位 江戸川区 35万1294円/m2 116万1304円/坪 1.68%
22位 足立区 33万1361円/m2 109万5410円/坪 1.09%
23位 葛飾区 33万1350円/m2 109万5371円/坪 0.36%

東京23区の地価ランキングをみて、各エリアの人気度合が出ております。また、人気物件になるとエリアの平均坪単価が当てはまらないケースも出てきています。例えば、2015年6月上旬に販売開始予定のBrillia Towers(ブリリアタワーズ)目黒では、2014年11月からプレセールスを開始後、目標の3倍となる1万8,000件の事前反響を得ている盛況ぶり。目黒駅徒歩1分・日本有数の邸宅地という利便性と希少性があることから販売予定価格は、5,000万円台~4億円台と高額になっています。平均的な物件の坪単価は600万円台と目黒区の平均坪単価の2倍です。専有面積63平方メートルで1億1,500万円と購入できる層は限定的であるにも関わらず内見予約を取ることすら困難な状況。不動産市況は非常に良く、同様に売却に関しても数年前と比較すると高額売却できるタイミングになっているようです。不動産の住み替え需要も旺盛となっているため、少しでも不動産購入を検討される場合に関しては早めの売却査定をオススメします。ウチモでは、全てのサービスが無料となっており、簡単に一括査定できる仕組みをご提供しております。
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