東京都の不動産売却査定/相談

東京都の不動産(戸建て、マンション、土地)の売却査定について

東京都の不動産売却査定を考える上で、ざっくり東京の市場を把握しておきましょう。

■東京都の賃貸用住宅の空室率一覧

千代田区 36.5%  
中央区 27.7%  
港区 13.9%  
新宿区 15.0%  
文京区 13.1%  
台東区 18.4%  
墨田区 9.8%  
江東区 7.4%  
品川区 12.3%  
目黒区 28.2%  
大田区 17.4%  
世田谷区 -  
渋谷区 14.8%  
中野区 9.9%  
杉並区 12.9%  
豊島区 18.9%  
北区 12.1%  
荒川区 20.5%  
板橋区 14.3%  
練馬区 15.5%  
足立区 18.2%  
葛飾区 16.9%  
江戸川区 12.5%  
八王子市 16.8%  
立川市 13.9%  
武蔵野市 13.0%  
三鷹市 14.0%  
青梅市 16.6%  
府中市 12.4%  
昭島市 13.1%  
調布市 11.4%  
町田市 14.2%  
小金井市 14.7%  
小平市 17.0%  
日野市 16.2%  
東村山市 14.4%  
国分寺市 14.2%  
国立市 16.0%  
福生市 20.0%  
狛江市 13.8%  
東大和市 15.7%  
清瀬市 12.5%  
東久留米市 12.7%  
武蔵村山市 17.3%  
多摩市 10.3%  
稲城市 12.6%  
羽村市 17.2%  
あきる野市 23.0%  
西東京市 11.1%  
西多摩郡 20.8%

※出典 HOME’S不動産投資

東京都の空室率は?

住宅 11%
賃貸住宅 14,5%
※全国的みても、東京都の空室率は非常に低いといえるでしょう。

人口増加の背景もあるため、東京都内については空室率をそこまで気にする必要もなさそうです。

東京都の想定利回りは?

6,8%
東京都の平均利回りは、他の県と比較しても低いのですが、空室率が低いため
リスクヘッジはできそうです。

■このような不動産売却査定も可能です。
・住替えに伴う期日が決まっている場合の売却査定依頼
・事故物件、訳あり物件、共有不動産、共有名義、共有持分
・早期に売却現金化したい
・老朽化した建物を売却したい
・相続等の手続きが煩雑な不動産売却依頼

東京都の売却査定を依頼するのであれば、東京都の不動産会社に依頼するのが一般的です。しかし、買取査定の分野になる場合には、東京都以外の不動産会社に依頼することもできます。
不動産次第により、査定依頼を積極的に承る会社と、エリア外として断られることもあります。無料査定ができますので、まずは市場価値を客観的に確認してみてはいかがでしょうか。
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